Yalova’da Yabancılar Hukuku Hizmetlerimiz
Büromuz, Türkiye’de yaşayan yabancıların oturma izni, çalışma izni, vatandaşlık ve sınır dışı işlemlerine ilişkin başvuru ve dava süreçlerini yürütmektedir. Yalova, yabancı yerleşimci nüfusu yüksek illerden biri olduğundan bu alandaki uyuşmazlıklar bölgemizde sık görülür.
Verdiğimiz Hizmetler
- Oturma (ikamet) izni başvuruları ve ret kararlarına itiraz
- Çalışma izni başvuruları
- Türk vatandaşlığı başvuruları: Evlilik, yatırım ve genel yolla vatandaşlık süreçleri.
- Sınır dışı (deport) kararına karşı dava: Kararın tebliğinden itibaren 7 gün içinde idare mahkemesine başvuru gerekir.
- Yabancıların taşınmaz edinimi ve miras işlemleri
- Tanıma ve tenfiz davaları: Yabancı mahkeme kararlarının Türkiye’de geçerli hale getirilmesi.
İkamet İzni Türleri ve Başvuru Süreci
6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu, ikamet iznini altı ayrı türde düzenler: kısa dönem, aile, öğrenci, uzun dönem, insani ikamet ve insan ticareti mağduru ikamet izni. Hangi türe başvurulacağı, yabancının Türkiye’de bulunma amacına göre belirlenir; yanlış türde yapılan başvuru çoğu zaman reddedilir.
Başvurular e-ikamet sistemi üzerinden yapılır, randevu alınır ve istenen belgelerle il göç idaresine başvurulur. Uygulamada ret sebeplerinin başında eksik veya süresi geçmiş belge, yeterli maddi imkânın belgelenememesi, geçerli sağlık sigortasının bulunmaması ve adres beyanı ile fiilî ikametin uyuşmaması gelir.
İkamet izni başvurusunun reddi bir idari işlemdir ve iptal davasına konu edilebilir. Genel dava açma süresi, ret kararının tebliğinden itibaren altmış gündür. Bu süre kaçırıldığında dava hakkı düşeceğinden, ret kararı elinize ulaştığı anda değerlendirme yaptırmanız önemlidir.
Çalışma İzni Nasıl Alınır?
Çalışma izinleri 6735 sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu kapsamında Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından verilir. Türkiye’de bulunan yabancı için başvuruyu kural olarak işveren yapar; yurt dışındaki yabancı ise bulunduğu ülkedeki Türk temsilciliğine başvurur ve dosya Bakanlığa iletilir.
Süreli çalışma izni ilk başvuruda en çok bir yıl için verilir; aynı işverene bağlı uzatma başvurularında süre kademeli olarak uzayabilir. Belirli şartları taşıyan yabancılar bağımsız çalışma izni alabilir. Eğitim düzeyi, mesleki deneyimi veya yatırımı bakımından nitelikli sayılan yabancılar için ise Turkuaz Kart uygulaması bulunur.
Çalışma izni başvurularında en sık karşılaşılan sorun, istihdam edilecek yabancı başına aranan Türk vatandaşı çalışan sayısı ve asgari ücret koşullarının sağlanamamasıdır. Başvuru öncesinde işyerinin bu ölçütleri karşılayıp karşılamadığının incelenmesi, ret riskini büyük ölçüde azaltır.
Sınır Dışı (Deport) Kararına İtiraz
Sınır dışı etme kararına karşı yabancı, yasal temsilcisi veya avukatı, kararın tebliğinden itibaren yedi gün içinde idare mahkemesine başvurabilir. Bu süre hak düşürücüdür; kaçırılması hâlinde karar kesinleşir.
Süresinde açılan dava, sınır dışı işlemini kendiliğinden durdurur; ayrıca yürütmenin durdurulması talebinde bulunulmasına gerek yoktur. İdare mahkemesi başvuruyu en geç on beş gün içinde sonuçlandırır ve verdiği karar kesindir.
Geri gönderme merkezinde tutulan yabancılar bakımından süre çok kısıtlı olduğundan, tebligatın yapıldığı gün avukatla iletişime geçilmesi büyük önem taşır. Ayrıca idari gözetim kararına karşı ayrıca sulh ceza hâkimliğine başvurulabileceği unutulmamalıdır.
Türk Vatandaşlığının Kazanılması
5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu üç temel yol öngörür. Genel başvuru yolunda, başvuru tarihinden geriye doğru kesintisiz beş yıl Türkiye’de ikamet etmiş olmak, Türkçe konuşabilmek, geçimini sağlayacak gelire sahip olmak ve genel sağlık ile kamu düzeni bakımından engel bulunmamak aranır.
Evlilik yoluyla başvuruda, en az üç yıldan beri bir Türk vatandaşıyla evli olmak ve aile birliği içinde yaşamak gerekir. Evliliğin muvazaalı olmadığının araştırılması bu dosyaların ayırt edici yönüdür.
İstisnai yol ise yatırım esasına dayanır. Taşınmaz üzerinden başvuruda, en az 400.000 ABD doları değerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş taşınmazın, tapu kaydına üç yıl satılmayacağı şerhi konularak edinilmesi gerekir. Burada esas alınan tutar sözleşmedeki satış bedeli değil, yetkili kuruluşun düzenlediği değerleme raporundaki değerdir; uygulamada dosyaların önemli bölümü bu nedenle geri çevrilir.
Yabancıların Taşınmaz Edinimi
Tapu Kanunu’nun 35. maddesi uyarınca yabancı gerçek kişiler, kanuni sınırlamalara uymak kaydıyla Türkiye’de taşınmaz edinebilir. Bir yabancının ülke genelinde edinebileceği taşınmazın toplam yüzölçümü otuz hektarı, ilgili ilçe yüzölçümünün ise yüzde onunu aşamaz.
Askerî yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve stratejik alanlarda edinim mümkün değildir; bu nedenle tapu işleminden önce taşınmazın konumu bakımından ilgili komutanlıktan uygunluk görüşü alınması gerekir. Ayrıca satış öncesinde taşınmaz için değerleme raporu düzenlenmesi zorunludur.
Uygulamada karşılaşılan tipik risk, tapu devri gerçekleşmeden yüksek bedelli ön ödeme yapılması ve satıcının devir yükümlülüğünü yerine getirmemesidir. Bu tür dosyalarda sözleşmeden dönme ve ödenen bedelin iadesi talepli dava yoluna gidilir.
Sık Sorulan Sorular
Deport kararına itiraz edilebilir mi?
Evet; sınır dışı kararına karşı kural olarak tebliğden itibaren 7 gün içinde idare mahkemesinde dava açılabilir ve bu başvuru kural olarak sınır dışı işlemini durdurur.
Evlilik yoluyla vatandaşlık şartları nelerdir?
En az üç yıldan beri Türk vatandaşıyla evli olmak ve aile birliği içinde yaşamak temel şartlardandır.
Yabancılar Türkiye’de taşınmaz alabilir mi?
Kanuni sınırlamalara tabi olmak üzere birçok ülke vatandaşı taşınmaz edinebilir; ülkeye ve taşınmazın konumuna göre kısıtlamalar değişir.
İkamet izni başvurum reddedilirse ne yapabilirim?
Ret kararı bir idari işlem olduğundan iptal davasına konu edilebilir. Genel dava açma süresi, ret kararının tebliğinden itibaren altmış gündür. Ret gerekçesi giderilebilir nitelikteyse yeni başvuru da değerlendirilebilir.
Çalışma izni başvurusunu kim yapar?
Türkiye’de bulunan yabancı için başvuruyu kural olarak işveren yapar. Yurt dışındaki yabancı ise bulunduğu ülkedeki Türk temsilciliğine başvurur ve dosya Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’na iletilir.
Deport kararına dava açmam sınır dışı işlemini durdurur mu?
Evet. Yedi günlük süre içinde açılan iptal davası sınır dışı işlemini kendiliğinden durdurur; ayrıca yürütmenin durdurulması talebinde bulunulması gerekmez. Mahkeme başvuruyu en geç on beş gün içinde sonuçlandırır.
Taşınmaz alarak vatandaşlıkta 400.000 dolar nasıl hesaplanır?
Esas alınan tutar sözleşmedeki satış bedeli değil, yetkili kuruluşun düzenlediği değerleme raporundaki değerdir. Ayrıca tapu kaydına üç yıl satılmayacağı şerhi konulması zorunludur.
Yabancı Türkiye’de taşınmaz satın alabilir mi?
Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla alabilir. Bir yabancı gerçek kişi ülke genelinde en fazla otuz hektar taşınmaz edinebilir ve edinilen taşınmazlar ilçe yüzölçümünün yüzde onunu aşamaz. Askerî yasak ve güvenlik bölgelerinde edinim yasaktır.
Hangi ülke vatandaşları taşınmaz alabilir?
Bakanlar Kurulu / Cumhurbaşkanı kararıyla belirlenen ülkeler bakımından karşılıklılık ve kanuni sınırlar çerçevesinde mümkündür. Güncel liste Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden teyit edilmelidir.
Sınır dışı kararına itiraz süresi ne kadardır?
Kararın tebliğinden itibaren yedi gün içinde idare mahkemesine başvurulur. Mahkeme on beş gün içinde karar verir ve bu karar kesindir; dava açılması sınır dışı işlemini durdurur.
İdari gözetim kararına itiraz edilebilir mi?
Evet. Sulh ceza hâkimliğine her zaman başvurulabilir; başvuru gözetimi kendiliğinden durdurmaz. Gözetim ayrıca düzenli aralıklarla resen incelenir.
İletişim
Başvuru veya davanız için iletişim sayfamızdan ulaşabilir veya 0507 020 3300 numaralı telefondan randevu oluşturabilirsiniz.