Yalova’da Miras Hukuku Hizmetlerimiz
Büromuz, Yalova ve çevresinde miras paylaşımı, tenkis, muris muvazaası ve mirasın reddi başta olmak üzere miras hukukundan doğan uyuşmazlıklarda dava ve danışmanlık hizmeti vermektedir.
Baktığımız Dava ve İşler
- Muris muvazaası davaları: Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı devirlerin iptali.
- Tenkis davaları: Saklı payı ihlal eden kazandırmaların indirilmesi.
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu): Miras kalan taşınmazların paylaşımı veya satışı.
- Mirasın reddi (reddi miras): Borca batık terekelerde mirasın reddine ilişkin işlemler.
- Vasiyetname: Düzenlenmesi, iptali ve tenfizi.
- Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınması ve iptali
Miras Davalarında Süreç
1. Tereke ve mirasçılık durumunun tespiti
Mirasçılık belgesi alınır, tereke kapsamındaki mal varlığı ve borçlar belirlenir.
2. Hukuki değerlendirme
Somut duruma göre tenkis, muvazaa, ortaklığın giderilmesi veya ret yollarından uygun olanı planlanır.
3. Dava ve tahsil
Dava süreci yürütülür; karar sonrası tapu ve icra işlemleri tamamlanır.
Saklı Pay ve Tenkis Davası
Miras bırakan tasarruf özgürlüğüne sahip olmakla birlikte altsoyun, anne babanın ve sağ kalan eşin saklı payını zedeleyemez. Saklı pay zedelenmişse saklı paylı mirasçılar tenkis davası açarak kazandırmanın saklı payı aşan kısmının indirilmesini isteyebilir.
Tenkis davası süreye tabidir: saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren bir yıl, her hâlde vasiyetnamelerde vasiyetnamenin açılmasından, diğer tasarruflarda mirasın açılmasından itibaren on yıl geçmekle düşer.
Tenkis muris muvazaasından farklıdır: tenkiste işlem geçerlidir ve yalnızca aşan kısım indirilir; muris muvazaasında işlem baştan geçersiz sayılır ve miras payı oranında tapu iptali istenir. Uygulamada iki talep kademeli olarak birlikte ileri sürülür.
Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)
Miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla taşınmazını tapuda satış göstererek devretmesi hâlinde muris muvazaası söz konusudur. Görünürdeki satış ile gizli bağış sözleşmesinin her ikisi de geçersiz sayılır ve mirasçılar miras payları oranında tapu iptali ve tescil talep edebilir.
Bu davanın en güçlü yönü süreye tabi olmamasıdır. Muvazaa iddiası her zaman ileri sürülebilir; tenkis davasındaki bir ve on yıllık süreler burada uygulanmaz. Ayrıca saklı paylı olmayan mirasçılar da dava açabilir.
İspatta satış bedeli ile taşınmazın gerçek değeri arasındaki fark, devralanın ödeme gücü, miras bırakanın devir tarihindeki yaşı ve sağlık durumu ile aile içi ilişkiler birlikte değerlendirilir. Yargıtay tek başına düşük bedelin yeterli olmadığını, tüm delillerin bütün hâlinde ele alınmasını aramaktadır.
Mirasın Reddi ve Üç Aylık Süre
Miras yalnızca malvarlığını değil borçları da içerir. Terekenin borca batık olduğu düşünülüyorsa mirasın reddi yoluna gidilir. Ret beyanı, mirasçı olunduğunun öğrenildiği tarihten itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapılır.
Bu süre hak düşürücüdür; kaçırılması hâlinde miras kayıtsız şartsız kabul edilmiş sayılır ve mirasçı tereke borçlarından kişisel malvarlığıyla sorumlu hâle gelir. Uygulamada en sık karşılaşılan hak kaybı budur.
Miras bırakanın ölüm tarihinde ödemeden aczi açıkça belli veya resmen tespit edilmişse miras hükmen reddedilmiş sayılır; bu hâlde süre şartı aranmaz. Alacaklıların takibi üzerine mirasın hükmen reddi davası açılabilir.
Miras Taksimi ve Ortaklığın Giderilmesi
Mirasçılar terekeye elbirliğiyle malik olur; bu ortaklık paylaşımla sona erer. Mirasçılar anlaşırsa taksim sözleşmesiyle, anlaşamazlarsa mahkeme yoluyla paylaşım yapılır. Taşınmazlar bakımından açılacak dava ortaklığın giderilmesi davasıdır ve sulh hukuk mahkemesinde görülür.
Elbirliği mülkiyeti önce paylı mülkiyete çevrilebilir; bu, mirasçının kendi payı üzerinde tasarruf edebilmesini sağlar. Paylaşımdan önce yapılan pay devirleri diğer mirasçıların onayına tabidir.
Vasiyetname ve İptali
Vasiyetname resmî, el yazılı veya sözlü biçimde yapılabilir. El yazılı vasiyetnamenin baştan sona miras bırakanın el yazısıyla yazılması, tarih içermesi ve imzalanması zorunludur; bu unsurlardan birinin eksikliği iptal sebebidir.
Vasiyetnamenin iptali; ehliyetsizlik, irade sakatlığı, hukuka veya ahlaka aykırılık ve şekil eksikliği sebeplerine dayanır. İptal davası, iptal sebebinin öğrenilmesinden itibaren bir yıl içinde açılmalıdır.
Sık Sorulan Sorular
Reddi miras süresi ne kadardır?
Kural olarak mirasın geçtiğinin öğrenilmesinden itibaren üç aydır; sürenin kaçırılmaması büyük önem taşır.
Saklı pay nedir?
Altsoy ve eş gibi belirli mirasçıların, miras bırakanın tasarruflarına karşı korunan asgari miras payıdır; ihlali halinde tenkis davası gündeme gelir.
Miras davası nerede açılır?
Kural olarak miras bırakanın son yerleşim yeri mahkemesinde açılır; taşınmaza ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi de gündeme gelebilir.
Mirasta mal kaçırma nasıl ispatlanır?
Tapu kayıtları, banka hareketleri, tanık beyanları ve satış bedeli ile gerçek değer arasındaki fark gibi delillerle ispat yürütülür.
Muris muvazaası davasında süre var mı?
Hayır. Muvazaa nedeniyle geçersizlik iddiası her zaman ileri sürülebilir; zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir.
Tenkis davası ile muris muvazaası arasındaki fark nedir?
Tenkiste işlem geçerlidir, yalnızca saklı payı aşan kısım indirilir ve dava süreye tabidir. Muris muvazaasında işlem baştan geçersiz sayılır, miras payı oranında tapu iptali istenir ve süre aranmaz.
Tenkis davasını hangi sürede açmalıyım?
Saklı payın zedelendiğini öğrendiğinizden itibaren bir yıl, her hâlde vasiyetnamelerde açılma tarihinden, diğer tasarruflarda mirasın açılmasından itibaren on yıl içinde.
Mirası reddetme süresi kaç aydır?
Mirasçı olduğunuzu öğrendiğiniz tarihten itibaren üç aydır ve hak düşürücüdür. Süre kaçırılırsa miras kabul edilmiş sayılır ve borçlardan kişisel malvarlığıyla sorumlu olursunuz.
Üç aylık ret süresini kaçırdım, ne yapabilirim?
Miras bırakanın ölüm tarihinde ödemeden aczi açıkça belli veya resmen tespit edilmişse miras hükmen reddedilmiş sayılır; bu hâlde süre şartı aranmaz ve hükmen ret davası açılabilir.
Babam sağken evini kardeşime devretti, şimdi dava açabilir miyim?
Miras bırakan hayattayken bu dava açılamaz; dava hakkı ölümden sonra doğar. Ölümden sonra devrin gerçek olmadığı düşünülüyorsa muris muvazaası davası açılabilir.
Saklı paylı olmayan mirasçı dava açabilir mi?
Tenkis davasını yalnızca saklı paylı mirasçılar açabilir. Muris muvazaası davasını ise miras hakkı ihlal edilen tüm mirasçılar açabilir.
Davayı kazanırsam taşınmazın tamamı bana mı geçer?
Hayır. Tapu iptali ve tescil miras payınız oranında yapılır. Diğer mirasçılar da dava açmışsa kendi payları oranında hak sahibi olur.
El yazılı vasiyetname geçerli midir?
Baştan sona miras bırakanın el yazısıyla yazılmış, tarih içeriyor ve imzalanmışsa geçerlidir. Bu unsurlardan birinin eksikliği iptal sebebi oluşturur.
Mirasçılar anlaşamıyorsa taşınmaz nasıl paylaşılır?
Ortaklığın giderilmesi davası açılır. Sulh hukuk mahkemesi önce aynen taksimi araştırır, mümkün değilse satış yoluyla paylaştırmaya karar verir.
Miras davaları hangi mahkemede görülür?
Tapu iptali ve tescil ile tenkis davaları asliye hukuk, mirasın reddi ve ortaklığın giderilmesi ise sulh hukuk mahkemesinde görülür.
İletişim ve Randevu
Miras uyuşmazlığınızı değerlendirmek için iletişim sayfamızdan ulaşabilir veya 0507 020 3300 numaralı telefondan randevu oluşturabilirsiniz.